راهنمای جامع برای سرمایه‌گذاران ایرانی

یکی از موضوعات پرطرفدار برای ایرانیانی که قصد مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در عمان را دارند، اطلاع از قیمت خرید ملک در عمان به تومان است. عمان با زیرساخت‌های مدرن، امنیت بالا و قوانین حمایتی، به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری خارجی تبدیل شده است. در این مطلب، به بررسی جزئیات قیمت خرید خانه در عمان، نحوه محاسبه هزینه‌ها به ریال ایران و شرایط پرداخت خواهیم پرداخت. این اطلاعات می‌تواند راهنمایی ارزشمند برای شما در تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در این کشور باشد.

محاسبه قیمت ملک در عمان به تومان

در حال حاضر، هر ریال عمان برابر با 179,000 تومان ایران است. با این نرخ تبدیل، قیمت خانه در عمان به تومان محاسبه شده و در ادامه جزئیات آن ارائه می‌شود. این محاسبات به شما کمک می‌کند دیدی شفاف از بازار املاک عمان داشته باشید.

قیمت ملک در عمان به عوامل متعددی مانند موقعیت جغرافیایی، نوع ملک و امکانات آن بستگی دارد. به‌طورکلی، حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در این کشور 50,000 ریال عمانی است که با نرخ فعلی حدود 8,950,000,000 تومان می‌شود. این مقدار حداقل سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دوساله عمان است که قابل تمدید نیز هست.

مقایسه قیمت ملک در مناطق مختلف عمان

قیمت املاک در عمان بر اساس موقعیت و شهر تفاوت زیادی دارد:

• مسقط: پایتخت عمان و مرکز اقتصادی کشور است. قیمت هر مترمربع ملک در مسقط بین 500 تا 1000 ریال عمانی (89,500,000 تا 179,000,000 تومان) متغیر است.

• صلاله: قیمت هر مترمربع ملک در این شهر توریستی 300 تا 700 ریال عمانی (53,700,000 تا 125,300,000 تومان) است.

• صحار: این شهر صنعتی با قیمت هر مترمربع 200 تا 500 ریال عمانی (35,800,000 تا 89,500,000 تومان) یکی از گزینه‌های اقتصادی‌تر محسوب می‌شود.

• نزوی: یکی از شهرهای تاریخی عمان با قیمت هر مترمربع 300 تا 600 ریال عمانی (53,700,000 تا 107,400,000 تومان).

• صور: شهری ساحلی با قیمت هر مترمربع 200 تا 500 ریال عمانی (35,800,000 تا 89,500,000 تومان).

شرایط و هزینه‌های جانبی خرید ملک در عمان

هنگام خرید ملک در عمان، علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های جانبی نیز وجود دارد:

1. هزینه ثبت ملک: حدود 3 درصد از قیمت ملک. برای مثال، ملکی به ارزش 50,000 ریال عمانی، هزینه ثبت معادل 1,500 ریال عمانی (268,500,000 تومان) دارد.

2. هزینه مشاور املاک: معمولاً 5 درصد از قیمت ملک. برای همان ملک، این هزینه معادل 2,500 ریال عمانی (447,500,000 تومان) خواهد بود.

امکان خرید ملک برای اتباع خارجی

اتباع خارجی، از جمله ایرانیان، مجاز به خرید ملک در عمان هستند؛ اما این امکان فقط در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITCs) و مناطق خاصی که توسط دولت تأیید شده‌اند، وجود دارد. مجتمع‌های معروفی مانند الموج مسقط و مسقط هیلز از محبوب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری هستند. همچنین، امکان خرید اقساطی در برخی از این پروژه‌ها وجود دارد.

حقوق انتفاعی: راهی مقرون‌به‌صرفه برای سرمایه‌گذاری

در کنار خرید مالکیت کامل، عمان سیاست حقوق انتفاعی را نیز ارائه کرده است. این روش به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد که برای مدت 99 سال از یک ملک استفاده کنند و آن را به وراث قانونی انتقال دهند. هزینه‌های این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً کمتر از خرید مستقیم است و گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

چرا عمان را برای خرید ملک انتخاب کنیم؟

خرید ملک در عمان مزایای متعددی دارد، از جمله:

• امکان دریافت اقامت دوساله و تمدید آن؛

• دسترسی به مناطق مدرن و گردشگری؛

• امنیت اقتصادی و رشد مداوم بازار املاک.

با درنظرگرفتن این نکات، سرمایه‌گذاری در عمان می‌تواند یکی از بهترین تصمیم‌های شما برای آینده باشد. موسسه عمان هلپر با سال‌ها تجربه در زمینه خرید ملک، ثبت شرکت و دریافت اقامت در عمان، همراه مطمئنی برای شما در این مسیر است. برای دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید!